美国30年期抵押贷款利率跌至年内低点 买家等待美联储降息

 

  美国抵押贷款利率重拾下行路径,跌至年内新低。

  房地美周四在声明中说,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%,低于上周的6.49%。

  借贷成本在今年早些时候突破7%后大幅下降,这提升了购房者的购买力并促使一些潜在买家放弃观望。全美房地产经纪人协会(NAR)周四报告称,美国7月二手房销量五个月来首次上升。

  虽然7月二手房销量环比增长1.3%,但仍是2010年以来最低的7月增速,表明高房价和可负担房源的短缺仍然使许多美国人望而却步。买家和卖家也可能会等到融资成本进一步下降后再做决定。

  “本月早些时候利率大幅下降,目前徘徊在略低于6.5%的水平,还不足以激励潜在购房者,”房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示。“我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能推动买方需求。”

  许多房地产专家期待美联储降息来刺激低迷的市场。Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示,尽管通胀降温为下月首次降息提供支持,但未来降息的时机和幅度还将取决于劳动力市场的健康状况。

  “政策制定者的目标是在不引发失业率急剧上升的情况下,谨慎选择降息时机,”她说。

 
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